Predios y Operaciones (Resbaladas y Caídas)

Austin, Texas

Cuando una persona se hiere en un local que le pertenece a otra persona la persona que está en posesión del local puede ser considerado responsable por esas heridas. Este tipo de responsabilidad se le refriere como predios y operaciones e incluye resbaladas y caídas que ocurren como resultado de un deficiente mantenimiento. Los abogados de predios y operaciones de Austin, Gonzales y Gonzales son expertos en casos de predios y operaciones y de daños, perjuicios y daño moral.

Posesión de predios

Una persona es considerada a estar en posesión de predios o terreno si la ocupan con la intención de controlar los predios, proveyendo que no haya otra persona que lo ocupe con la intención de control. La persona también debe tener derecho a ocupar los predios y ninguna otra persona debe de tener posesión al mismo tiempo.

La parte herida

Las leyes de responsabilidad por predio y operaciones dice que la compensación por heridas varía dependiendo en las condiciones bajo cual la parte herida, conocida como el demandante, estuvo ocupando el terreno. El poseedor es responsable de hacer inspecciones rutinas con la intención de mantener la seguridad de los invitados y sus licencias.  

Si el demandante fue invitado al predio entonces tienen derecho a esperar que haya un cuidado regular y avisos de cualquier riesgo por el poseedor. Si el demandante fue permitido o licenciado a estar en el predio por el poseedor también tiene derecho a esperar un cuidado regular y avisos de cualquier riesgo.

Si un intruso va al predio sin permiso del dueño entonces el dueño no está enterado de la presencia del intruso. De tal modo el dueño no tiene responsabilidad de las heridas que sean sostenidas por el o la intruso, a.

Negligencia por parte del personal de seguridad

Predios públicos frecuentemente contratan a compañías de seguridad para patrullar y mantener la seguridad en su propiedad. Esto es común en predios como:

• Garajes de estacionamiento públicos
• Lotes de estacionamiento de tiendas
• Campos universitarios
• Complejos de apartamentos
• Centros comerciales

Cuando los empleados de la compañía de seguridad son negligentes incidentes como daño de propiedad, robos y asaltos se hacen más frecuentes. Cuando esto pasa el dueño, no la compañía de seguridad, se considerada ser la parte responsable. Cuando un dueño contrata a un subcontratista para hacer un trabajo en su predio el dueño sigue siendo la parte responsable si el subcontratista no satisface sus tareas y alguien se lastima.

Vias públicas y aceras

Los dueños de los predios que tengan vías públicas o aceras son responsables del mantenimiento de esas áreas para prevenir daños a los usuarios públicos de los predios. Esto incluye la eliminación de hielo, nieve y de escombros más cualquier otro mantenimiento requerido.